O empreendimento Oporto Metropolitano, localizado junto à Rotunda AEP, no Grande Porto, estará concluído no verão e abre as portas do seu aparthotel em setembro de 2026. Com um investimento global superior a 30 milhões de euros, o projeto introduz no mercado um conceito inovador de habitação que cruza residência, hotelaria e investimento, respondendo à crescente procura por soluções mais flexíveis e orientadas para serviços.
Desenvolvido em dois blocos com modelos de investimento distintos, o Bloco B, da FourPromo (empresa do M2O Group), está já totalmente vendido, integrando 31 frações habitacionais e três espaços comerciais. Já o Bloco A, resultado de uma parceria entre o bbgourmet Group e o M2O Group, tem mais de 50% das unidades comercializadas, com preços entre 198.900 e 285.000 euros. Este edifício concentra o conceito mais diferenciador do projeto: 50 serviced apartments (tipologias T0 e T1), totalmente mobilados e preparados para operação, além de uma unidade comercial e 58 lugares de estacionamento.
A gestão do Oporto Metropolitano estará a cargo da OSA Living by bbgourmet, empresa com mais de uma década de experiência nas áreas da hospitalidade e gestão imobiliária. O modelo integrado de serviços inclui concierge 24 horas, limpeza regular com troca de roupa, manutenção e gestão de arrendamento, permitindo aos proprietários utilizar o imóvel de forma flexível — para habitação própria, estadias temporárias ou investimento — sem encargos operacionais. Do ponto de vista financeiro, o modelo de exploração garante uma rentabilidade mínima de 5% sobre o valor de investimento nos primeiros dois anos, assegurando retornos estáveis na fase inicial. A partir desse período, o rendimento passa a refletir diretamente o desempenho da operação, mantendo o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo.
O Bloco A incorpora ainda uma forte componente de serviços e conveniência, destacando-se o maior espaço bbgourmet de sempre, com mais de 2.100 metros quadrados distribuídos pelos pisos 0 e -1. Este espaço introduz o conceito de “grocerant” — fusão entre mercearia e restaurante — combinando consumo no local, take-away e uma vasta oferta de refeições prontas ou por finalizar em casa, num total de cerca de 3.000 opções disponíveis. “Queremos simplificar o dia a dia das pessoas com um conceito de ‘cozinha sem cozinhar’”, explica Jorge Santos, líder do bbgourmet.
O empreendimento contará igualmente com um rooftop vegetalizado, concebido como extensão natural dos espaços comuns e pensado para lazer, contemplação e eventos corporativos. Incluirá ainda um ginásio operado pela BFresh Fitness, aberto ao público, e um protocolo com o Hospital CUF que permite o acesso facilitado a serviços médicos através do concierge. Projetado pelo arquiteto Pedro Guimarães e pelo arquiteto paisagista João Bicho, o Oporto Metropolitano assume uma forte componente de sustentabilidade e bem-estar, integrando princípios de design bioclimático — com destaque para a orientação a sul das varandas —, um bosque urbano privado e painéis fotovoltaicos, contribuindo para a eficiência energética e a redução da pegada de carbono.
A localização constitui um dos principais fatores diferenciadores: junto à Rotunda AEP e à Estrada da Circunvalação, o projeto beneficia da proximidade ao NorteShopping, ao Hospital Pedro Hispano, ao Hospital CUF, ao CLIP – Oporto International School, ao Parque da Cidade e à Praia de Matosinhos, além de acessos facilitados à rede de Metro, à A28 e às principais vias estruturantes, garantindo ligação rápida ao centro do Porto e ao aeroporto. O projeto terá ainda um impacto relevante ao nível do emprego, com a criação de cerca de 60 novos postos de trabalho associados à operação do espaço. Com este conceito integrado, os promotores procuram responder a um mercado em transformação, marcado pelo crescimento da mobilidade profissional, pela procura internacional e pela valorização de soluções habitacionais flexíveis que combinam uso próprio com potencial de rendimento.
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